총무과장 김인생입니다.
항상 시정발전과 주민복지 향상을 위해서 노력하시는 김종숙 위원장님을 비롯한 여러 위원님들께 먼저 깊은 감사의 말씀을 드립니다.
총무과 주요업무보고에 앞서서 우리 과 계장급 공무원을 소개해 드리겠습니다.
(각 계장 인사소개)
이어서 2015년도 총무과 소관 주요업무를 보고 드리도록 하겠습니다.
(보고사항 부록 참조)
별지로 배부해드린 중앙동청사 신축 예정부지 매입협상 진행사항을 보고 드리도록 하겠습니다. 중앙동청사는 죽성동에 있는 현재 원협부지 죽성부지 지점을 매입하려고 하는 사항으로써 부지가 3,279㎡로 당초에 부지매입비 30억 원, 신축공사비 30억 원, 60억의 예산으로 추진을 했습니다.
당초에 중앙동청사 신축부지 예정부지를 선정을 하게 된 배경은 원협 측에서 장부가격이 다소 높습니다마는 장부가격보다 낮은 30억 이내에서 매각이 가능하다는 의견 제시를 했기 때문에 중앙동 신축 예정부지로 결정이 됐습니다. 이에 따라서 그동안 자체 투융자 심사랄지 공유재산관리계획안 동의랄지 이런 행정절차를 거쳐서 예산이 현재 36억 원이 편성이 되었습니다.
다만 청사매입비 6억 원은 그동안 원협 측과 원만히 협의가 되지 않았기 때문에 원인행위 미행위로 해서 불용처리가 됐습니다.
현재 원협부지 내에는 건축물이 있는데요. 건축물이 금융점포가 775㎡가 있고 하나로마트가 1,423㎡ 있고 조그만 화장실이 있습니다.
그래서 저희가 신축을 위해서 부지매입 협상이 구두상으로 원만히 이루어지지 않았기 때문에 작년에 부지매입 협의요청 공문을 저희들이 발송했습니다. 발송 주내용은 원협 측에서 부지 내에 있는 모든 건물을 완전히 철거를 하고 나대지 상태에서 감정평가금액으로 매입을 하겠다 이렇게 공문을 보내니까 원협 측에서 이사회를 개최를 했어요. 이사회를 개최를 한 후에 우리 군산시가 요청한대로 매각하기로 결정을 했다는 공문을 저희들한테 보내왔습니다.
그래서 이 공문에 따라서 저희가 매매를 협상하려고 우선 매매협상을 위한 이게 나대지 상태로 그냥 매매가 이루어지면 상관이 없습니다마는 건축물이 있기 때문에 건축물 철거에 따른 매매협약체결을 위해서 저희가 공증도 해야 되고 그러기 때문에 우리가 매매체결 협약안에 이 협약체결공문을 또 발송을 했어요. 발송을 하니까 이 협약 내용을 검토한 이후에 아마 이사회가 개최된 이후에 나름대로 원협 측에서는 찬반여론이 좀 있었던 모양인 것 같습니다.
그래서 다시 이사회를 개최를 해가지고 자기들이 당초에 나대지 상태에서 매각을 하려고 했는데 그 상태로는 못하고 저희한테 공문을 보내준 그대로는 못하고 신용점포는 그대로 놔둬야 되겠다. 신용점포는 놔두고 뒷면에 있는 하나로마트 부분만 감정평가해서 매각을 하는데 그것도 건물비까지 받아야 되겠다 이런 내용으로 저희들한테 공문이 다시 왔습니다.
자료 뒤쪽에 보시면은 아마 도면이 보일 겁니다. 조금 도로 폭이 큰쪽, 큰쪽에 있는 쪽이 신용점포가 위치 돼 있고 현재 하나로마트는 좀 안쪽에 그러니까 완주옥 쪽 들어가는 골목 쪽에 있는 하나로마트가 돼 있습니다.
그래서 만약에 이 지금 노란색 표시되어 있는 토지만 토지와 화장실하고 하나로마트까지 매각을 하겠다는 그런 내용으로 회신이 왔는데 자기들은 장부가격으로 봤을 적에는 그게 전체 포함해서 한 29억 정도 되겠다.
근데 만약에 이 상태로 저희가 건물도 매입을 해야 되고 매입해서 철거를 해야 되고 또 이게 위치가 굉장히 지금 완주옥 들어가는 부분은 소로거든요.
그리고 큰도로 쪽은 전면이 있기 때문에 이렇게 됐을 경우에는 굉장히 저희가 청사를 앉히기도 어렵고 또 실질적으로 저희가 원칙론이 건물비는 못 주겠다. 건물비는 어차피 철거해야 할 부분이니까 매입 할 수 없다 이런 의견이기 때문에 사실상 저희가 이 상태로는 매입하기가 어려운 상황에 있습니다.
그래서 대안으로써 공설시장 주차장이 있는데요. 당초에 이 공설시장 주차장이 국비를 확보해서 주차장 조성을 했습니다. 그래서 8년 이내에는 용도 변경을 할 수가 없어요.
그런데 그 기간이 작년 말로 끝났습니다. 작년 말로 8년이 지났기 때문에 금년부터는 이 주차장이 공설주차장이 용도변경이 가능하기 때문에 이 의견을 들어서 이 부지로 조금 대체부지를 검토를 하고 있는 사항이 되겠습니다. 위원님 여러분들의 좋으신 의견 부탁드리겠습니다.
이상으로 업무보고를 마치겠습니다.