주택과장 이승복 입니다.
나운동 주공3차아파트 재건축사업을 위한 정비계획수립 및 정비구역지정안에 대하여 보고 드리겠습니다.
위치는 군산시 나운동 835번지 외 1필지로써 대학로 변에 있는 시민문화회관 앞이 되겠습니다. 총 면적은 65,984㎡로써 용도지역은 제2종 일반주거지역이 되겠습니다. 기존 건물 수는 31동으로써 현재 인구는 2,320명이 거주하고 있습니다. 세대수는 811세대가 되겠습니다.
앞으로 재건축을 하고자 하는 동은 16동에 세대당 전용면적 60㎡이하가 309세대, 세대당 전용면적 85㎡이하가 711세대, 세대당 전용면적 85㎡를 초과하는 세대는 200세대로써 1,220세대를 건립하도록 하겠습니다.
공동주택 방식으로 추진하되 여기에서 제가 도면을 보고 설명 드리겠습니다.
(건축배치계획도를 보며 - 아까 전문위원님이 말씀하셨다시피 이쪽에 대학로하고 이쪽에 나운로가 있습니다. 나운로 변은 현재 15m로 되어 있습니다만 기존에 건축하고자 하는 재건축단지에서 3m를 제공하여 18m를 확보하는 것으로 계획되어 있습니다. 그리고 이쪽에 나운 주공2단지가 기존에 있는데 가운데 통로가 현재 10m 도로입니다. 거기에서 이 아파트를 지으므로 인하여 교통혼잡을 피하기 위하여 여기를 18m로 그러니까 8m를 자기 부지를 제공해서 도로 부지로 내놓게 되어 있습니다.
그리고 여기에 공원녹지를 완충녹지를 조성하도록 10m의 계획이 되어 있습니다. 그래서 도로하고 완충녹지를 기부체납하는 총 부지 면적이 11%를 기부체납 하도록 되어 있습니다. 그렇기 때문에 무상 귀속하도록 되어 있습니다.
또한 이쪽에 기존에 상가가 형성되어 있습니다만 이 도로를 기존 6m 도로를 재건축조합에서 양보하여 8m로 확보하는 것으로 해서 기부체납하는 것으로 계획되어 있습니다.
앞으로 여기에서 위원님들의 의견청취를 통하여 의견을 받아서 전라북도에 정비구역지정 신청을 하게 되면 도의 도시건축위원회 심의 후에 정비구역지정을 받도록 하겠습니다.
지금 이 단계는 계획단계이기 때문에 앞으로 시행단계, 완료단계 그런 절차를 밟게 되겠습니다.
거기에 보면 앞으로 2012년도까지 이 사업을 완료할 예정으로 추진하고 있습니다. 사업 추진자는 저희시가 아니고 같이 나운 주공3단지 아파트 재건축조합이 되겠습니다. 이상 설명을 마치겠습니다.)
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